15.8 Price Change
15.8 تغيير الأسعار
💰 Price Change Management System Overview
The Price Change Management System provides comprehensive control over unit pricing adjustments across your real estate portfolio. This strategic pricing tool enables administrative departments and property company managers to implement systematic price modifications, conduct bulk pricing updates, and maintain competitive pricing strategies through sophisticated filtering and selection mechanisms that ensure precise pricing control and market responsiveness.
⚠️ Initial System State Notice
Important: When accessing the Price Change section initially, no units will be displayed. The system requires filter configuration to display units for price modification. This design ensures intentional price changes and prevents accidental modifications to unit pricing across your portfolio.
💰 نظرة عامة على نظام إدارة تغيير الأسعار
يوفر نظام إدارة تغيير الأسعار تحكمًا شاملاً في تعديلات تسعير الوحدات عبر محفظتك العقارية. تتيح أداة التسعير الاستراتيجية هذه للإدارات الإدارية ومديري شركات العقارات تنفيذ تعديلات أسعار منهجية، وإجراء تحديثات تسعير جماعية، والحفاظ على استراتيجيات تسعير تنافسية من خلال آليات تصفية واختيار متطورة تضمن التحكم الدقيق في الأسعار والاستجابة للسوق.
⚠️ إشعار بالحالة الأولية للنظام
هام: عند الوصول إلى قسم تغيير الأسعار في البداية، لن يتم عرض أي وحدات. يتطلب النظام تكوين الفلتر لعرض الوحدات لتعديل السعر. يضمن هذا التصميم تغييرات أسعار مقصودة ويمنع التعديلات العرضية على تسعير الوحدات عبر محفظتك.
🔍 Comprehensive Unit Filtering System
The advanced filtering system operates with AND logic (not OR), enabling precise unit selection for strategic pricing modifications. If no filters are selected and FILTER is activated, all units will be displayed:
🏠 Property Identification Filters
Unit Name, Unit Code: Specific unit identification for targeted pricing adjustments. Project, Building, Floor: Property hierarchy filtering for systematic pricing across developments and structures.
📅 Timeline & Status Filters
Delivery Date (From/To): Timeline-based filtering for delivery-related pricing strategies. Status, State: Unit availability and condition-based filtering for status-appropriate pricing modifications.
🏡 Unit Specification Filters
Bedroom (From/To), Bathroom (From/To): Room count filtering for specification-based pricing. Type, Position, View, Finishing: Unit characteristic filtering for feature-based pricing strategies.
💼 Commercial & Spatial Filters
Salesman: Sales representative filtering for team-based pricing management. Space (From/To): Area-based filtering for size-appropriate pricing adjustments.
🔍 نظام تصفية شامل للوحدات
يعمل نظام التصفية المتقدم بمنطق "AND" (و) (وليس OR)، مما يتيح اختيارًا دقيقًا للوحدات لإجراء تعديلات تسعير استراتيجية. إذا لم يتم تحديد أي فلاتر وتم تنشيط الفلتر، فسيتم عرض جميع الوحدات:
🏠 فلاتر تحديد الممتلكات
اسم الوحدة، كود الوحدة: تحديد وحدة محددة لتعديلات الأسعار المستهدفة. المشروع، المبنى، الطابق: تصفية هرمية للممتلكات للتسعير المنهجي عبر المشاريع والمباني.
📅 فلاتر الجدول الزمني والحالة
تاريخ التسليم (من/إلى): تصفية قائمة على الجدول الزمني لاستراتيجيات التسعير المتعلقة بالتسليم. الحالة، الوضع: تصفية على أساس توفر الوحدة وحالتها لتعديلات الأسعار المناسبة للحالة.
🏡 فلاتر مواصفات الوحدة
غرفة نوم (من/إلى)، حمام (من/إلى): تصفية عدد الغرف للتسعير على أساس المواصفات. النوع، الموقع، الإطلالة، التشطيب: تصفية خصائص الوحدة لاستراتيجيات التسعير القائمة على الميزات.
💼 الفلاتر التجارية والمكانية
مندوب المبيعات: تصفية مندوب المبيعات لإدارة التسعير على أساس الفريق. المساحة (من/إلى): تصفية على أساس المساحة لتعديلات الأسعار المناسبة للحجم.
💸 Current Pricing Analysis Filters
💰 Price Range Filtering
Price (From/To): Current unit price filtering for targeted pricing tier adjustments, enabling strategic modifications within specific price ranges for market positioning and competitive response.
📏 Meter Price Analysis
Meter Price (From/To): Per-square-meter pricing filtering for area-based pricing strategies, ensuring consistent pricing per unit area across similar properties and developments.
📊 Strategic Sorting Options
Sort Units By: Building Segments, Project Type for systematic organization during price change operations, enabling strategic pricing approaches based on development characteristics.
💸 فلاتر تحليل الأسعار الحالية
💰 تصفية نطاق السعر
السعر (من/إلى): تصفية سعر الوحدة الحالي لتعديلات فئة الأسعار المستهدفة، مما يتيح تعديلات استراتيجية ضمن نطاقات أسعار محددة لتحديد المواقع في السوق والاستجابة التنافسية.
📏 تحليل سعر المتر
سعر المتر (من/إلى): تصفية التسعير لكل متر مربع لاستراتيجيات التسعير القائمة على المساحة، مما يضمن تسعيرًا ثابتًا لكل وحدة مساحة عبر العقارات والمشاريع المماثلة.
📊 خيارات الفرز الاستراتيجي
فرز الوحدات حسب: قطاعات المبنى، نوع المشروع للتنظيم المنهجي أثناء عمليات تغيير الأسعار، مما يتيح مناهج تسعير استراتيجية بناءً على خصائص التطوير.
⚡ Strategic Price Change Implementation Process
🎯 Example: Project-Wide Price Increase
Scenario: Increase all units in "Profit" project by 5%:
1. Select "Profit" from Project filter
2. Click FILTER to display all project units
3. Enter "5" in the percentage box
4. Click CHANGE PRICE for project-wide adjustment
🔢 Percentage-Based Price Changes
Enter desired percentage increase or decrease in the percentage input box above the unit display. This systematic approach ensures consistent price modifications across selected units while maintaining pricing proportionality.
☑️ Selective Unit Pricing
Individual Unit Selection: Use checkboxes below specific units to select individual properties for price changes rather than applying modifications to all filtered units, enabling precise pricing control.
🚫 Availability Requirement
Critical Limitation: Only units with "Available" status can have their prices modified. This safeguard prevents pricing changes to reserved, sold, or otherwise committed units, maintaining contract integrity.
⚡ عملية تنفيذ تغيير الأسعار الاستراتيجي
🎯 مثال: زيادة الأسعار على مستوى المشروع
السيناريو: زيادة جميع الوحدات في مشروع "Profit" بنسبة 5٪:
1. حدد "Profit" من فلتر المشروع
2. انقر فوق FILTER لعرض جميع وحدات المشروع
3. أدخل "5" في مربع النسبة المئوية
4. انقر فوق CHANGE PRICE للتعديل على مستوى المشروع
🔢 تغييرات الأسعار القائمة على النسبة المئوية
أدخل النسبة المئوية للزيادة أو النقصان المطلوبة في مربع إدخال النسبة المئوية فوق عرض الوحدة. يضمن هذا النهج المنهجي تعديلات أسعار متسقة عبر الوحدات المحددة مع الحفاظ على تناسب الأسعار.
☑️ تسعير انتقائي للوحدات
اختيار الوحدة الفردية: استخدم مربعات الاختيار أسفل وحدات محددة لاختيار عقارات فردية لتغييرات الأسعار بدلاً من تطبيق التعديلات على جميع الوحدات المصفاة، مما يتيح التحكم الدقيق في الأسعار.
🚫 متطلب التوفر
قيد حاسم: يمكن فقط تعديل أسعار الوحدات ذات الحالة "متاح". تمنع هذه الحماية تغييرات الأسعار على الوحدات المحجوزة أو المباعة أو الملتزم بها بطريقة أخرى، مما يحافظ على سلامة العقد.
📋 Price Change Application Rules
- Bulk Price Changes: Price modifications apply to all units based on project, building, and building segment filtration when no specific units are selected
- Selective Modifications: Individual unit selection through checkboxes enables targeted pricing for specific properties while excluding others from price changes
- Availability Restriction: Only "Available" units can receive price modifications, protecting sold and reserved units from accidental pricing changes
- Filter-Based Application: Price changes apply based on active filter settings, ensuring intentional and systematic pricing modifications across the portfolio
- Percentage Calculation: Systematic percentage-based adjustments maintain pricing relationships and proportional increases or decreases across selected units
- Administrative Control: Comprehensive filtering ensures administrative oversight and prevents unintentional mass price modifications
📋 قواعد تطبيق تغيير الأسعار
- تغييرات الأسعار بالجملة: تنطبق تعديلات الأسعار على جميع الوحدات بناءً على تصفية المشروع والمبنى وقطاع المبنى عند عدم تحديد وحدات معينة
- التعديلات الانتقائية: يتيح اختيار الوحدة الفردية من خلال مربعات الاختيار التسعير المستهدف لعقارات محددة مع استبعاد الآخرين من تغييرات الأسعار
- قيد التوفر: يمكن فقط للوحدات "المتاحة" تلقي تعديلات الأسعار، مما يحمي الوحدات المباعة والمحجوزة من تغييرات الأسعار العرضية
- التطبيق المستند إلى الفلتر: تنطبق تغييرات الأسعار بناءً على إعدادات الفلتر النشطة، مما يضمن تعديلات أسعار مقصودة ومنهجية عبر المحفظة
- حساب النسبة المئوية: تحافظ التعديلات المنهجية القائمة على النسبة المئوية على علاقات التسعير والزيادات أو النقصان النسبي عبر الوحدات المحددة
- الرقابة الإدارية: تضمن التصفية الشاملة الإشراف الإداري وتمنع تعديلات الأسعار الجماعية غير المقصودة
🏆 Strategic Price Management Benefits
🎯 Market Responsiveness
Rapid pricing adjustments enable quick response to market conditions, competitive pressure, and demand fluctuations while maintaining strategic pricing positioning across the portfolio.
⚡ Operational Efficiency
Bulk pricing modifications reduce administrative burden and ensure consistent pricing implementation across multiple units, buildings, and projects simultaneously.
🔒 Risk Management
Availability restrictions and filter-based controls prevent accidental pricing modifications to committed units while ensuring systematic pricing control and administrative oversight.
📈 Strategic Flexibility
Comprehensive filtering enables targeted pricing strategies for specific unit types, project phases, delivery timelines, and market segments for optimal revenue optimization.
🏆 فوائد إدارة الأسعار الاستراتيجية
🎯 الاستجابة للسوق
تتيح تعديلات الأسعار السريعة الاستجابة السريعة لظروف السوق والضغوط التنافسية وتقلبات الطلب مع الحفاظ على وضع التسعير الاستراتيجي عبر المحفظة.
⚡ الكفاءة التشغيلية
تقلل تعديلات الأسعار بالجملة من العبء الإداري وتضمن تنفيذ تسعير متسق عبر وحدات ومبانٍ ومشاريع متعددة في وقت واحد.
🔒 إدارة المخاطر
تمنع قيود التوفر والضوابط القائمة على الفلتر تعديلات الأسعار العرضية على الوحدات الملتزم بها مع ضمان التحكم المنهجي في الأسعار والإشراف الإداري.
📈 المرونة الاستراتيجية
تتيح التصفية الشاملة استراتيجيات تسعير مستهدفة لأنواع وحدات محددة ومراحل المشروع والجداول الزمنية للتسليم وشرائح السوق لتحسين الإيرادات بشكل أمثل.
💰 Administrator Price Management
Critical Pricing Authority: Price change management requires elevated administrative permissions and strategic oversight capabilities. This system directly impacts revenue, client contracts, and market positioning. Ensure proper access controls, market analysis integration, and systematic pricing strategies that align with business objectives while maintaining competitive market positioning and optimal financial performance across the entire portfolio.
💰 إدارة أسعار المسؤول
سلطة التسعير الحرجة: تتطلب إدارة تغيير الأسعار أذونات إدارية مرتفعة وقدرات إشراف استراتيجي. يؤثر هذا النظام بشكل مباشر على الإيرادات وعقود العملاء وتحديد المواقع في السوق. تأكد من الحفاظ على ضوابط الوصول المناسبة، وتكامل تحليل السوق، واستراتيجيات التسعير المنهجية التي تتماشى مع أهداف العمل مع الحفاظ على وضع تنافسي في السوق وأداء مالي أمثل عبر المحفظة بأكملها.